LH 청년전세 임대 관련 질문사항 제가 3.2일에 계약만료일인데요! 1월에 임대인께서, 저 다음으로 들어올 임차인이 언제

현재 상황을 정리하면, 계약만료일(3월 2일)이 다가오는데, 임대인이 새로운 임차인을 구하지 못해 전세금을 반환하지 못하고 있으며, 거주를 연장해 달라고 요청한 상태네요.

우선적으로 해야 할 조치

1. 임대인에게 전세금 반환 요청(내용 증명 발송)

• 계약이 끝나면 임대인은 보증금을 반환할 의무가 있습니다.

• 문자나 카톡으로 요청하는 것도 방법이지만, 확실한 증거를 남기기 위해 내용증명을 보내는 것이 가장 안전합니다.

• 내용증명에는 **"3월 2일부로 계약이 종료되므로 보증금을 반환해 달라"**는 내용을 포함하세요.

• 대한법률구조공단 홈페이지에서 내용증명 샘플을 참고할 수 있습니다.

1. 전세금 반환확인서 요청

• 임대인이 반환 일정이나 방법을 구체적으로 명시한 **"전세금 반환확인서"**를 작성하도록 요구하세요.

• 문서에는 반환 기한, 연체 시 이자, 연체금 발생 시 책임 소재 등을 명확히 기재해야 합니다.

• 이를 작성하지 않으면 임대인이 계속 반환을 미룰 가능성이 있습니다.

1. LH 고객센터에 문의

• LH 전세자금대출이 포함된 경우, LH에서도 보증금 반환이 지연될 경우 개입할 수 있는 방법이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

• LH 고객센터(1600-1004)에 전화해 본인의 계약 상황을 설명하고 조치를 문의하세요.

1. 연체이자 발생 시 대응

• 계약 종료 후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않으면, 연체이자를 청구할 수 있습니다.

• 전세보증금반환소송(임차권등기명령)을 진행하면, 법적으로 압박할 수 있습니다.

• 대한법률구조공단(국번 없이 132)에서 무료 상담을 받아보는 것도 방법입니다.

결론 및 조치 추천

• 우선 내용증명 발송 → LH 문의 → 반환확인서 요구 → 그래도 안 되면 법적 조치(임차권등기명령 신청)

• 절대 임대인의 말만 믿고 기다리지 말고, 공식적인 서류로 남기는 것이 중요합니다.